Ristrutturare o costruire una casa a Varese richiede la richiesta e l’ottenimento di specifiche concessioni edilizie, queste autorizzazioni sono necessarie per garantire la conformità dei lavori alle normative urbanistiche e di sicurezza vigenti.
Titolo abilitativo
Un titolo abilitativo è un documento che autorizza l’esecuzione di lavori edili, garantendo il rispetto delle normative urbanistiche e di sicurezza.
Concessione edilizia
La concessione edilizia è un titolo abilitativo più complesso e completo che viene richiesta per interventi di maggiore impatto urbanistico e strutturale, viene rilasciata dal Comune e prevede un iter procedurale più articolato.
Differenza tra CILA e SCIA
CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata): La CILA è un titolo richiesto per interventi di minore impatto, come la manutenzione ordinaria o la realizzazione di opere interne che non comportino modifiche strutturali, deve essere presentata al Comune prima dell’inizio dei lavori, mediante una dichiarazione asseverata redatta da un professionista abilitato.
SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività): ha sostituito la vecchia DIA, deve essere presentata al Comune prima dell’inizio dei lavori mediante una segnalazione corredata da un progetto esecutivo redatto da un professionista abilitato.
Intervento edilizio a Varese
Sia privati che enti pubblici devono richiedere l’autorizzazione di esecuzione di opere edilizie al Sindaco tramite una domanda (concessione edilizia) alla quale si devono allegare i progetti e una relazione illustrativa entrambi in duplice copia.
Chi si occupa della realizzazione del progetto deve essere un professionista abilitato, come un architetto o un ingegnere, ed è necessario l’ottenimento di pareri da parte di enti competenti e il pagamento di oneri concessori.
Sono esenti da questa richiesta solamente le opere di ordinaria manutenzione ( titoli abilitativi edilizi).
Le esecuzioni edilizie devono avvenire secondo le normative edilizie esistenti e che riguardano aspetti come:
- Il numero dei piani di un edificio
- La distanza tra gli edifici
- I cortili
- I posti auto
- Recinsioni
- Sicurezza
- Condutture
- Ascensori
- Fondamenta
- Acque chiare e acque scure.
La normativa vigente per il comune di Varese fa riferimento alla delibera consiliare n.109 del 27 febbraio 1970.
Studio architettura Varese
Per capire quale titolo abilitativo è necessario per il vostro progetto di costruzione o ristrutturazione a Varese, è consigliabile consultare il Regolamento Edilizia Comunale e avvalersi della consulenza di un tecnico abilitato. Noi di Archiline possiamo aiutarti, contattaci!
